装修交物业费都能取公积金！2026新规实用指南

提取范围扩大覆盖更多场景

此次修订最引人注目的变化是提取情形从原来的6项增至9项。新增的三项提取情形中，明确将自住住房装修和自住住房物业费纳入公积金提取范围，这意味着你每年交的公积金不再只能用于买房还贷，日常居住成本也能得到缓解。

与6月征求意见稿相比，装修提取的相关内容删除了"不超过一定额度"的表述，不设额度限制，这对正在装修或准备装修的购房者来说是一个重大利好。同时，新增"国务院批准的其他住房消费情形"作为兜底条款，为后续更多住房消费场景提取公积金预留了空间。

租房提取门槛大幅降低

租房提取在制度层面不再受收入比例约束，这是本次修订的一大亮点。过去很多人因为房租没有超出家庭工资收入的规定比例而无法提取公积金，现在这个门槛被彻底取消，租房群体的公积金使用更加便捷。

易居研究院副院长严跃进指出，租房支持被置于首位，充分体现了国家对发展住房租赁市场的高度重视。尤其对大城市新市民、青年人等群体的租房需求将形成实质性利好，有助于推动租购并举的住房制度建设，让更多年轻人能够轻松安身立命。

灵活就业人员纳入缴存范围

个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金，并按照规定享受相应的政策支持。这一规定首次在国家条例层面明确了灵活就业人员的公积金缴存资格，具有里程碑意义。

截至2024年末，全国已有36个城市开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点，累计超100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。此次入法意味着灵活就业人员自愿缴存从地方试点升格为国家制度安排，有助于解决这一群体的住房困难。

全国互认提速办事更高效

国务院住房城乡建设主管部门和住房公积金管理中心应当加强数字化、智能化建设，实现住房公积金缴存记录等全国范围内互信互认。这是首次从国家条例层面明确公积金跨区域互信互认目标，将大幅简化异地办理业务。

贷款申请审查时限由15日内缩短至10日内，从制度层面提升办事效率。公积金转移接续、异地贷款等业务将变得更加便捷高效，对于经常跨城市工作或流动的人群来说，这大大减少了手续繁琐和时间成本，让公积金跨省使用真正落地。

资金运作能力全面提升

住房公积金可用于购买国债和政策性金融债，投资范围适度放宽。相比以往仅能投资国债等狭窄渠道，这一调整有利于提升资金运作效率，实现保值增值，同时确保进出渠道畅通，增强资金流动性管理能力。

增值收益使用范围进一步拓展至公共租赁住房建设筹集和运维、房屋全生命周期安全管理等住房领域相关公共支出。这意味着公积金资金收益将更多反哺住房保障与存量房维护，形成良性循环，让公积金制度的公益属性更加凸显。

违规提取惩戒力度加大

本次《条例》补齐了惩戒条款：违法提取限期退回资金并3年内禁提禁用；违法骗取贷款限期返还并5年内禁提禁贷。这些严格的惩戒措施旨在维护公积金制度的公平性和安全性，确保每一分钱都用在真正需要的人身上。

中指监测数据显示，截至8月17日，今年全国各地出台公积金相关政策约400条，是政策优化频次最多的方向，主要涉及提高贷款额度、扩大提取使用范围、优化异地和灵活就业人员缴存等方面。8月以来，已有多地发布或实施公积金新政，将提取范围扩展至装修、物业费等支出，预计后续各地将加速优化调整。

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